Real I.S. AG erwirbt Bürogebäude in Helsinki für Immobilien-Spezial- AIF

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Die Gesamtmiefläche des Objekts beläuft sich auf 2.313 Quadratmeter, welche sich auf ein Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss aufteilen. Hinzu kommen 42 Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist langfristig vermietet an Sulake Oy, Teil der holländischen Azerion Group – einem Entwickler von Videospielen und digitaler Werbung.

Die historische Immobilie aus dem Jahr 1924 wurde vom renommierten finnischen Architekten Lars Sonck entworfen und befindet sich im Stadtteil Töölö nahe dem Central Business District von Helsinki. Nachdem die ehemalige Druckerei bereits lange Jahre von der Stadt Helsinki als Bürogebäude genutzt wurde, wurde das Objekt in den Jahren 2020/2021 vollumfänglich nach modernen Standards von RED Concepts für den neuen Mieter Sulake saniert. Die Sanierungsarbeiten wurden im Februar 2021 abgeschlossen. Angestrebt wird eine Zertifizierung mindestens nach BREEAM- Standard „Good“. „Helsinki ist nicht nur Hauptstadt, sondern auch wirtschaftliches Zentrum Finnlands. Mit dem Ankauf im Stadtteil Töölö haben wir uns eine moderne und voll vermietete Immobilie in zentraler Lage gesichert und damit einen erfolgreiche Markteintritt in Finnland geschafft“, erläutert Axel Schulz, Global Head of Investment bei der Real I.S. AG.

In Zusammenarbeit mit dem finnischen Architekten Kari Lappalainen hat RED Concepts erfolgreich einen Bürokomplex errichtet, der die finnische Kultur mit den Anforderungen der Hochtechnologie, modernes Interieur und die charakteristische Architektur des Gebäudes vereint. Während das ursprüngliche Mauerwerk beibehalten wurde, wurden alle 150 Fenster erneuert und die Wände mit echter Rentierflechte verkleidet.

RED Concepts Director Gawein Minks erläutert: „Real I.S. und RED haben die gleichen Ambitionen hinsichtlich Qualität und Nachhaltigkeit. Daher sind wir auch überzeugt, dass dieser Bürokomplex, der ganz und gar auf seine Nutzer zugeschnitten ist, zu Real I.S. wie eine zweite Haut passt. Wir sind stolz darauf, dieses außergewöhnliche Projekt erfolgreich mit einem internationalen Team realisiert zu haben. Und die Nachhaltigkeit ist nicht allein in dem Gebäude als solchem verankert, denn unser Kunde Azerion bietet Arbeitsplätze für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Sulake an und darüber hinaus auch für kreative Köpfe anderer Start-up-Unternehmen im Gaming-Bereich.“

Das Büroobjekt profitiert von seiner sehr guten Anbindung und Erreichbarkeit durch mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof befindet sich nur knapp zehn Fußminuten entfernt von der Immobilie ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Real I.S. AG wurde bei der Transaktion rechtlich durch DLA Piper, steuerlich durch PwC, technisch von Drees & Sommer und kaufmännisch durch Newsec beraten. Newsec Helsinki ist außerdem mit dem Property-Management für die Immobilie betraut.

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